Términos y Condiciones de Venta
CONDICIONES GENERALES
El presente alquiler se realiza bajo los cargos y condiciones que aparecen en la reserva online así como bajo las siguientes condiciones generales:
I – RÉGIMEN JURÍDICO del CONTRATO
Este alquiler se concluye como residencia temporal y de placer.
II – DURACIÓN
El contrato se resuelve automáticamente por falta de pago de la fianza y del saldo del alquiler, sin necesidad de preaviso. El alquiler no podrá ser prorrogado sin el previo consentimiento por escrito del propietario.
III – FORMACIÓN DEL CONTRATO
RESERVA por parte del inquilino:
El inquilino hace una reserva online y envía la lista completa de participantes por correo electrónico.
Para confirmar definitivamente una reserva, se deberá abonar el importe total de la reserva mediante transferencia bancaria en el plazo de 5 días . Cualquier pago no realizado a tiempo dará lugar a la cancelación de la reserva. La transferencia se realiza al IBAN de la empresa Charles Ashton.
En caso de estancia de 7 noches o más y llegada con más de 90 días de antelación , el pago por transferencia es del 30% del importe de la reserva y el resto 90 días antes del día de su llegada.
IV – RESCISIÓN DEL CONTRATO
Estas disposiciones se aplican tanto si se produce la cancelación por parte del inquilino como si lo hace el propietario.
Cualquier terminación deberá notificarse mediante carta certificada.
Más de 90 días antes del inicio de la estancia: el propietario devolverá el depósito pagado.
En caso de no presentación por parte del cliente, cancelación por parte del cliente y no pago del saldo 90 días antes del alquiler, el contrato se rescinde y el depósito es adquirido por el propietario que puede entonces disponer del alquiler.
El saldo de alquiler pagado se reembolsará máximo 30 días después de la fecha del último día de alquiler previsto por transferencia.
El saldo no recuperable de alquiler se compone de la siguiente manera:
=> 50% del importe de la estancia para una cancelación entre 90 y 21 días antes de la llegada
=> 75% del importe de la estancia para una cancelación entre 20 y 8 días antes de la llegada
=> 90% del importe de la estancia para una cancelación entre 7 y 2 días antes de la llegada
=> 100% del importe de la estancia en caso de cancelación 2 días antes de la llegada o si el inquilino no se presenta
V – ALQUILER – DEPÓSITO
El importe del alquiler, los posibles cargos y el depósito se indican en el momento de su reserva online.
A su llegada, antes de la entrega de llaves, el inquilino abonará al propietario la cantidad de 2.000 € mediante tarjeta de crédito, en concepto de fianza o depósito de garantía, para cubrir los posibles desperfectos que pudieran ocasionarse en el mobiliario u otros elementos que amueblan el local alquilado.
Cualquier objeto perdido, roto, dañado o estropeado deberá ser reembolsado al propietario por su valor de compra, los gastos de transporte y 50 € de gastos de gestión de archivo además por el inquilino que se compromete a ello.
Este depósito de garantía, que no devenga intereses, no podrá en ningún caso considerarse como pago de una parte del alquiler.
Se reembolsará tras la devolución de las llaves y previa deducción, en su caso, de las reparaciones del alquiler, a más tardar 15 días antes de la salida (decreto del 8 de enero de 1993).
El día de la llegada se realizará un inventario contradictorio. En caso de no completar el inventario entregado a la llegada, ya sea por imposibilidad o por elección del inquilino, éste dispondrá de 24 horas para revisar el inventario entregado y comunicar al propietario las anomalías observadas. Después de este plazo, los bienes alquilados se considerarán libres de daños al ser entregados por el inquilino. En caso de no realizarse el inventario a la salida, por elección del arrendatario, o por hora de salida distinta a la inicialmente prevista en el contrato, e incompatible con el horario, el propietario realizará unilateralmente el inventario a la hora prevista y devolverá la fianza dentro de la semana siguiente a la salida, en ausencia de daños y a condición de que el local quede restituido a su estado original. Si el propietario observa algún daño, deberá informar al inquilino dentro de ocho días y el depósito se procesará como se especifica anteriormente.
La limpieza del local está incluida en el alquiler. No obstante, se podrá retener una cantidad de 350 € para la limpieza del local en los casos en que la limpieza general no se trate "como un buen padre", es decir, cocina limpia y ordenada, platos lavados, toallas usadas colocadas en el lavadero, sanitarios limpios, suelo sin depósitos visibles de ningún tipo, barbacoa limpia y papeleras vaciadas en los contenedores exteriores de la urbanización, cenicero vaciado, pared blanca sin rastro visible.
El respeto al vecindario es parte integral de la normativa de alquiler. Hasta las 22:00 horas, se puede hacer ruido respetando el vecindario. Más allá de eso, cualquier intervención de la policía o queja vecinal durante el alquiler dará lugar a un cargo de 500 € de la fianza por los daños y la tramitación por parte del propietario de la falta de respeto al vecindario.
Según lo estipulado al hacer la reserva, aceptamos hasta 14 adultos para reservas de 2 a 4 noches sin niños durante la estancia. En caso de que el inquilino supere los 14 adultos mencionados anteriormente durante la estancia y sin el acuerdo expreso del propietario, al inquilino que se haya desviado de esta condición se le cargará en su tarjeta bancaria la cantidad de 2.000 € sin posibilidad de recurso para este último.
La devolución de las llaves al propietario al final del período de alquiler no constituye una renuncia por parte del propietario a la indemnización por las reparaciones del alquiler, si demuestra que el daño fue causado por el inquilino.
VI – USO DEL INMUEBLE
El local no podrá ser utilizado como residencia principal o secundaria y el arrendatario no podrá ejercer en él ninguna actividad comercial, artesanal o profesional. En consecuencia, el contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil así como por las condiciones aquí previstas. El local objeto de este alquiler no podrá, en ningún caso, ser ocupado por un número de personas superior al indicado en las condiciones particulares, salvo previo acuerdo del propietario.
VII – SEGUROS
El inquilino deberá estar asegurado con una compañía de seguros reconocida contra los riesgos de robo, incendio y daños por agua, tanto por su propio riesgo de alquiler como por el mobiliario alquilado, así como contra recurso de vecinos, y aportar prueba de ello a la primera petición del propietario. En consecuencia, ésta declina toda responsabilidad por el recurso que su compañía de seguros pudiera ejercer contra el inquilino en caso de siniestro. Los niños quedan bajo la exclusiva responsabilidad de los adultos, especialmente para el acceso a la piscina, jacuzzi, terraza del 1er piso y subir y bajar escaleras. El certificado de vacaciones deberá enviarse al propietario en la misma fecha en que se envía el contrato.
VIII – OBLIGACIONES PRINCIPALES del ARRENDATARIO
Se requiere:
Ocupar el local de manera burguesa, con exclusión del ejercicio de todo oficio, profesión o industria, reconociendo el arrendatario que este alquiler se le concede únicamente como residencia temporal y por placer, condición mayor sin la cual este alquiler no se le habría concedido.
No hagas nada que, por tus propias acciones o las de tu familia o parientes, pueda perturbar la paz del vecindario o de los demás ocupantes.
En caso de alquiler en edificio colectivo, cumplir, como ocupante del local, el reglamento interior del edificio, del que tendrá conocimiento mediante publicación o comunicación del propietario.
Ocupar personalmente el local y no podrá en ningún caso subarrendarlo, ni siquiera a título gratuito, ni ceder sus derechos sobre este arrendamiento, salvo consentimiento escrito del propietario.
No realizar ninguna modificación ni cambio en la distribución del mobiliario y del local.
No se permiten animales de compañía (perros, gatos, etc.) en el local alquilado sin autorización previa del propietario, estando sujeta la posibilidad de tenerlos a que el animal no cause daños al edificio ni perturbe el disfrute del vecindario.
Permitir que se realice durante el período de alquiler, en el local arrendado, cualquier obra que sea manifiestamente urgente e inaplazable.
Mantener el local arrendado y devolverlo en buen estado de limpieza y reparaciones al finalizar el arrendamiento.
Informar inmediatamente al propietario de cualquier daño o pérdida que ocurra en el local alquilado, incluso si no se produce ningún daño aparente.
Ser responsable de los daños y pérdidas causados por sus propias acciones o por las acciones de las personas de su hogar, durante el disfrute del inmueble, a menos que pueda probar que ocurrieron sin su culpa o la de las personas nombradas anteriormente.
Avisar con antelación del día y hora de su llegada. Concierte una cita para los trámites de salida tres días antes de su salida.
IX – PRINCIPALES OBLIGACIONES del TITULAR
Se le exige que:
Entregar el local arrendado en buen estado para su uso y reparación, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado de funcionamiento.
Garantizar al arrendatario el disfrute pacífico del inmueble arrendado y garantizarlo contra los defectos y vicios que pudieran impedirlo.
Mantener el local en condiciones adecuadas para el uso previsto.
Salvo en casos de evidente urgencia, no realizar ningún trabajo en el local arrendado durante el período de alquiler: todo trabajo dará lugar a una compensación para el inquilino por cualquier perturbación en el disfrute sufrida.
X – ELECCIÓN DE DOMICILIO
Para la ejecución de la presente, las partes eligen domicilio en sus respectivas direcciones indicadas en el anverso. En caso de litigio, el tribunal competente será el del lugar del local arrendado.