Información y condiciones de alquiler

CONTRATO DE ALQUILER DE MUEBLES
Amueblado clasificado por una organización acreditada por el Ministerio de Turismo

En esta página encontrará la información y las condiciones del contrato de alquiler.

Las etapas de su reserva:
1. Después de reservar en línea, recibirá la confirmación y los documentos para su estadía.
2. Debe devolvernos por correo electrónico la lista de participantes (anexo 1) 30 días antes del inicio de la estancia, un documento de identidad del inquilino firmante, así como un certificado de seguro de vacaciones con su aseguradora de hogar (incluido generalmente en seguro de hogar) en las fechas de la estancia.
3. El depósito del 30% del importe de su reserva en periodo escolar se carga el mismo día a través de su Tarjeta Bancaria (en el caso de una reserva online realizada con menos de 90 días antes de la fecha de la estancia, el importe total de la reserva se debita de su tarjeta bancaria). Como parte de una reserva fuera de los períodos escolares (fin de semana, semana...), el importe total del alquiler se carga el día de la reserva online.
4. 90 días antes de su estancia, el saldo del importe de la reserva (períodos escolares) se debita de su tarjeta bancaria.
5. El depósito de seguridad de 2.000 € se realiza únicamente con tarjeta de crédito antes de la entrega de llaves el día de su llegada.
6. Nosotros determinamos la toma de las instalaciones, ya sea por un representante de Villa Charles & Ashton, o por una caja de llaves con código (el código se transmite por teléfono antes de su llegada).
7. El inventario de enseres de entrada se realiza contradictoriamente en conjunto al momento de su llegada, o lo realiza por su cuenta y tiene 24 horas para remitirnos las anomalías anotadas.
8. A su salida, se realiza un inventario de los accesorios contradictorios juntos o realizados por nuestro cuidado y tenemos 8 días para informarle de las anomalías observadas.


CONDICIONES PARTICULARES

Este alquiler se realiza a los cargos y condiciones que aparecen en la reserva online así como a las siguientes condiciones generales:

I – RÉGIMEN JURÍDICO del CONTRATO

Este contrato de arrendamiento se celebra como residencia temporal y placer.

II – DURACIÓN

El contrato cesa automáticamente por falta de pago de la fianza y del saldo del alquiler, sin necesidad de preaviso. El alquiler no puede prorrogarse sin el consentimiento previo por escrito del propietario.

III – FORMACIÓN DEL CONTRATO

RESERVA por parte del inquilino:

El inquilino realiza una reserva online y envía la lista completa de participantes por correo electrónico.

En el caso de una reserva para periodos escolares: El depósito del 30% del importe de la estancia se carga el día de la reserva. En el caso de una reserva online realizada con menos de 90 días de antelación a la fecha de la estancia, el importe total de la reserva se debita de su Tarjeta Bancaria.

El saldo del alquiler se debita 90 días antes del primer día de alquiler con la tarjeta de crédito utilizada en el momento de la reserva.

En el caso de una reserva fuera de los períodos escolares (fin de semana, semana, etc.): El importe total del alquiler se carga en la tarjeta de crédito en el momento de la reserva.

IV – CANCELACIÓN del CONTRATO

Estas disposiciones son aplicables tanto si hay cancelación por parte del arrendatario como por parte del propietario.

Cualquier terminación debe ser notificada por carta certificada.

Más de 90 días antes del inicio de la estancia: el propietario devuelve el depósito pagado.

Menos de 90 días antes del inicio de la estancia: Por parte del inquilino, pierde la fianza. Por parte del propietario, reembolsa 2 veces el depósito pagado.

En caso de no presentación por parte del cliente, cancelación por parte del cliente y falta de pago del saldo 90 días antes del alquiler, el contrato se rescinde y el propietario adquiere el depósito que luego puede disponer del alquiler.

El saldo del alquiler pagado se reembolsará 30 días como máximo después de la fecha del último día de alquiler proporcionado por transferencia bancaria en los siguientes casosmotivos de la rescisión con documentos de respaldo (llamamos su atención sobre que es posible que necesitemos verificar los documentos de respaldo a través de nuestro experto en seguros):

-Muerte, enfermedad o lesiones graves de las personas, incluidas las que se alojan con el arrendatario y cuya identidad se menciona en el contrato en el anexo 1,

- Daños materiales graves en el domicilio personal del arrendatario que lo obliguen a permanecer en él,

- Los daños materiales accidentales que sufra el vehículo del arrendatario para llegar al lugar durante el trayecto de transporte y en la medida que provoquen la inmovilización del vehículo durante al menos 2 días.

-Cambio de empleador, despido o traslado profesional impuesto al arrendatario, a su cónyuge o pareja de hecho, siempre que estas decisiones, desconocidas en el momento de la reserva de la estancia, sean notificadas por el empleador,

- Supresión o modificación a iniciativa del empleador, de las fechas de vacaciones pagadas del arrendatario, su cónyuge o conviviente otorgadas por escrito antes de la inscripción del alquiler y siempre que la notificación del empleador esté justificada por requisitos imperativos del servicio

- Obtención por parte del arrendatario, su cónyuge o pareja de hecho durante el período de alquiler, de una pasantía o de un trabajo por parte de Pôle emploi o de una organización que lo sustituya en la materia,

- Citación del arrendatario, de su cónyuge o pareja de hecho a examen o concurso administrativo, a un procedimiento ante una administración o un tribunal y en la medida en que estos hechos, desconocidos en el momento de la reserva, coincidan con el período de alquiler,

En caso de que el cliente no pueda justificar los motivos de rescisión enumerados anteriormente, el saldo de alquiler no recuperable se realiza de la siguiente manera:
=> 50%el importe de la estancia para una cancelación entre 90 y 21 días antes de la llegada
=> 75% del importe de la estancia para una cancelación entre 20 y 8 días antes de la llegada
=> 90% del importe de la estancia para una cancelación entre 7 y 2 días antes de la llegada
=> 100% del importe de la estancia por una cancelación 2 días antes de la llegada o si el inquilino no se presenta

V – ALQUILER – DEPÓSITO

El monto del alquiler, los cargos y el depósito se indican en el momento de su reserva en línea.

A su llegada, antes de la entrega de llaves, el arrendatario abonará al propietario la cantidad de 2.000 € mediante tarjeta de crédito, en concepto de depósito o fianza, para responder de los daños que se puedan causar a los muebles u otros objetos del mobiliario del local alquilado. .

Cualquier objeto extraviado, roto, estropeado o averiado deberá ser reembolsado al propietario por su valor de compra por parte del propietario, gastos de transporte y 50€ de gastos de gestión de expediente además por parte del arrendatario que se compromete a ello.

Esta fianza, que no devenga intereses, en ningún caso podrá ser considerada como pago de una parte de la renta.

Se le reembolsará después de la devolución de las llaves y después de la deducción, si es necesario, de las reparaciones de alquiler, a más tardar dentro de los 15 días de su salida (decreto del 8 de enero de 1993).

Se realizará un inventario contradictorio el día de llegada. En caso de no realización del inventario facilitado a la llegada, imposibilidad o elección del arrendatario, éste dispondrá de 24 horas para comprobar el inventario facilitado e informar al propietario de las anomalías observadas. Pasado este plazo, los bienes alquilados se considerarán libres de daños a la entrada del arrendatario.En caso de no realización del inventario a la salida, por elección del arrendatario, o por hora de salida distinta a la inicialmente prevista en el contrato, e incompatible con el horario, el propietario realiza unilateralmente el inventario en el tiempo previsto y devuelve el depósito dentro de una semana de la salida, en ausencia de daños y sujeto a la restauración de las instalaciones. Si el propietario encuentra daños, debe informar al inquilino dentro de una semana y el depósito se procesará como se especifica anteriormente.

La limpieza del local está incluida en el alquiler. Sin embargo, posiblemente se retenga una suma de 350 € para la limpieza de las instalaciones en los casos en que la limpieza general no se trate "como un buen padre", es decir, cocina limpia y ordenada, platos lavados, ropa de baño usada depositada en el lavadero, aseos limpios, suelo sin depósitos visibles de ningún tipo, barbacoa limpia y papeleras vaciadas en los contenedores exteriores de la urbanización, cenicero vaciado, pared blanca sin rastro visible.

El respeto por el vecindario es una parte integral de las normas de alquiler. Hasta las 22:00 horas es posible hacer ruido respecto al barrio, fuera de eso, cualquier intervención de gendarmería o denuncia vecinal durante el alquiler supondrá un cargo de 500€ en la fianza por impactos y tratamiento por parte del dueño del no respeto al vecindario.

Tal y como se estipula al hacer la reserva, aceptamos hasta 14 adultos para reservas de 2 a 4 noches sin la compañía de niños durante la estancia. En caso de que el arrendatario supere los 14 adultos mencionados anteriormente durante la estancia y sin el acuerdo expreso del propietario, el arrendatario habiendo derogado esta condición se le cargará en su tarjeta de crédito la cantidad de 2000 € sin posibilidad de recurso para este último.

La devolución de las llaves al propietario, al término del contrato de arrendamiento, no implica la renuncia por parte del propietario a la indemnización de las reparaciones alquiladas, si prueba que los daños son culpa del inquilino.

VI - USO DE LOCALES

El local no podrá ser utilizado como residencia principal ni secundaria y el arrendatario no podrá ejercer en él ninguna actividad comercial, artesanal o profesional. En consecuencia, el contrato se regirá por lo dispuesto en el Código Civil así como por las condiciones aquí previstas. El local objeto de este alquiler no podrá, en ningún caso, ser ocupado por un número de personas superior al indicado en las condiciones particulares, salvo acuerdo previo del propietario.

VII – SEGURO

El arrendatario deberá estar asegurado con una compañía de seguros de renombre contra el riesgo de robo, incendio y daños por agua, tanto para sus riesgos de alquiler como para los muebles alquilados, así como para el recurso de los vecinos, y justificarlo a la primera requisición. del dueñoEn consecuencia, éste declina toda responsabilidad por el recurso que su compañía de seguros pudiera ejercer contra el arrendatario en caso de siniestro. Los niños quedan bajo la exclusiva responsabilidad de los adultos, especialmente para el acceso a la piscina, jacuzzi, terraza del 1er piso, subir o bajar escaleras. Se debe enviar un certificado de resort al propietario en la misma fecha de transmisión del contrato.

VIII – PRINCIPALES OBLIGACIONES del ARRENDATARIO

Esto está retenido:

1. Ocupar el local burguesamente, con exclusión del ejercicio de cualquier oficio, profesión o industria, reconociendo el arrendatario que este arrendamiento se le concede sólo como residencia temporal y placer, condición mayor sin la cual no se habría concedido el presente arrendamiento. a él.
2. No hacer nada que, por su acción o por causa de su familia o parientes, pueda perjudicar la tranquilidad del vecindario o de los demás ocupantes.
3. En caso de alquiler en un edificio de apartamentos, cumplir, como ocupante del local, las normas internas del edificio, de las que tendrá conocimiento por publicación o comunicación del propietario.
4. Ocupar personalmente el local y no podrá en ningún caso subarrendar, ni siquiera a título gratuito, ni ceder sus derechos sobre este arrendamiento, salvo consentimiento por escrito del propietario.
5. No realice ninguna modificación o cambio en la disposición de muebles y lugares.
6. No introducir animales de compañía (perros, gatos, etc.) en el local alquilado sin la autorización previa del propietario, quedando sujeta la posibilidad de detención a que el animal no cause ningún daño al edificio, ni perturbe el disfrute en el barrio.
7. Permitir realizar durante el alquiler, en el local alquilado, las obras cuya urgencia manifiesta no permita su aplazamiento.
8. Mantener los locales alquilados y devolverlos a un buen estado de limpieza y reparación de alquiler al final de su uso.
9. Informar inmediatamente al propietario de cualquier pérdida y daño que se produzca en el local alquilado, aunque no se produzcan daños aparentes.
10. Responde de los daños y perjuicios que se produzcan por su propia culpa o por culpa de las personas de su casa, durante el disfrute del inmueble, a menos que pruebe que se produjeron sin su culpa o la de las personas antes nombradas.
11. Avisar con antelación del día y hora de su llegada. Concierte una cita para los trámites de salida tres días antes de la salida.

IX – PRINCIPALES OBLIGACIONES del TITULAR

Está obligado a:

1. Entregar el local alquilado en buen estado de funcionamiento y reparación, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado de funcionamiento.
2. Asegurar al arrendatario el disfrute pacífico del local alquilado y garantizarle contra los vicios y defectos que puedan impedirlo.
3. Mantener las instalaciones en condiciones para servir al uso previsto.
4. Salvo que exista una clara urgencia, no realizar trabajos en el local alquilado durante el periodo de alquiler: todo trabajo dará lugar a una indemnización para el arrendatario, por las molestias de disfrute sufridas.

X – ELECCIÓN DE DOMICILIO

Para la ejecución de la presente, las partes eligen domicilio en sus respectivas direcciones indicadas al frente. En caso de litigio, el tribunal competente será el de la ubicación del local alquilado.